對于建筑企業(yè)來說,最容易出現(xiàn)涉稅風(fēng)險的地方,主要集中在以下四個方面:

一、是否正確選擇計稅方式

建筑企業(yè)一般納稅人企業(yè)選擇增值稅計稅方式有兩種情況:

(一)營改增前開工的老項目可以選擇簡易計稅杭州營業(yè)執(zhí)照

開工標(biāo)準(zhǔn)以施工許可證注明的開工日期或合同注明的開工日期,如實際開工日期有不同,以實際開工為準(zhǔn);稅收稽查中會檢查老項目條件適用是否正確,是否有存在將新項目強(qiáng)行包裝為老項目享受簡易計稅的情況。

(二)清包工工程和甲供工程可以選擇簡易計稅

清包工是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料,并收取人工費(fèi)、管理費(fèi)或者其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。實務(wù)中的土方、勞務(wù)、裝修都有可能是清包工模式。

甲供工程,是指全部或部分設(shè)備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。

這里需要注意三點(diǎn):

1.全部或部分甲供都可以作為認(rèn)定甲供工程的條件;

2.不僅僅是設(shè)備材料,動力甲供也可以作為認(rèn)定條件;比如電力供應(yīng)就屬于動力;

3.對于建筑總包而言,按照財稅[2017]58號)第一條規(guī)定:建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù),建設(shè)單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件的,適用簡易計稅方法計稅。這里需要注意如果符合這個條件的總包方只能選擇簡易計稅,不能進(jìn)行選擇。

二、是否按照要求預(yù)交稅款

建筑企業(yè)預(yù)交增值稅有兩種情況:

1、跨地區(qū)提供建筑服務(wù)

按照總局公告2017年第11號規(guī)定,建筑企業(yè)如果在同一地級行政區(qū)內(nèi)提供建筑服務(wù),無需預(yù)交稅款,直接在征管局申報即可;如果跨越地級行政區(qū),應(yīng)向建筑服務(wù)發(fā)生地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。

2、收到預(yù)收款預(yù)交增值稅

建筑安裝企業(yè),在經(jīng)營活動中收到預(yù)收款,需要預(yù)繳增值稅。

根據(jù)財稅[2017]58號文件《關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點(diǎn)政策的通知》規(guī)定:納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款,應(yīng)在收到預(yù)收款時,以取得的預(yù)收款扣除支付的分包款后的余額,按照本條第三款規(guī)定的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。適用一般計稅方法計稅的項目預(yù)征率為2%,適用簡易計稅方法計稅的項目預(yù)征率為3%。具體交法同上面的跨區(qū)域預(yù)征,這里不再贅述。

【延伸拓展】

預(yù)繳增值稅的賬務(wù)處理:

【例】某建安異地項目,在項目所在地預(yù)繳增值稅10萬元,公司機(jī)構(gòu)所在地本期應(yīng)交增值稅15萬元

1、異地預(yù)繳

借:應(yīng)交稅費(fèi)—預(yù)繳增值稅10

貸:銀行存款10

2、月末處理

A、結(jié)轉(zhuǎn)未交

借:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)15

貸:應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅15

B、預(yù)繳轉(zhuǎn)入未繳增值稅

借:應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅10

貸:應(yīng)交稅費(fèi)—預(yù)交增值稅10

3、次月申報繳納

借:應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅5

貸:銀行存款5

對于增值稅預(yù)征,稅務(wù)稽查關(guān)注的重點(diǎn)是三個

——是否按照納稅義務(wù)發(fā)生時間預(yù)征;

——是否按照稅法要求在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)征;

——如果有分包,是否按照稅法要求具備了分包扣除條件,并取得了分包方提供的增值稅發(fā)票。

三、是否按照稅法要求確認(rèn)納稅時間節(jié)點(diǎn)

建筑企業(yè)增值稅最大的問題就是納稅義務(wù)發(fā)生時間的把握問題。

根據(jù)財稅〔2016〕36號文規(guī)定,納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天;先開具發(fā)票的,為開具發(fā)票的當(dāng)天。收訖銷售款項,是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。

取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天,是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的,為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。

舉個例子:2018年12月,建筑企業(yè)同甲方確認(rèn)的工程量為1000萬元,按照合同約定應(yīng)付工程量的80%即800萬元,但實際支付了500萬元。

增值稅納稅義務(wù)究竟是按照哪個數(shù)字?

按照稅法規(guī)定應(yīng)稅行為和收款應(yīng)同時成立納稅義務(wù)才發(fā)生,對于收款又有兩個標(biāo)準(zhǔn),一個是實際收款,一個是按照合同的應(yīng)收款,這兩個采用孰早原則。

分析一下:應(yīng)稅行為應(yīng)為1000萬,實際收款500萬,但合同約定應(yīng)收800萬,合同約定的日期已到,因此應(yīng)按照800萬繳納增值稅。

實務(wù)中很多建筑企業(yè)直接按照實際收款確認(rèn)增值稅收入繳納稅款,存在很大的涉稅風(fēng)險,這個正是稅務(wù)稽查的重點(diǎn)之一。

四、是否將各種價外費(fèi)用確認(rèn)交稅

增值稅條例實施細(xì)則中的價外費(fèi)用,包括價外向購買方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎勵費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費(fèi)、包裝物租金、儲備費(fèi)、優(yōu)質(zhì)費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)以及其他各種性質(zhì)的價外收費(fèi)。

根據(jù)財稅〔2016〕36號文對于價外費(fèi)用的描述更為簡潔:價外費(fèi)用,是指價外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi),但不包括以下項目:

(一)代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。

(二)以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項。

建筑企業(yè)在實務(wù)中的價外費(fèi)用比較常見的如獎勵款和違約金,都需要跟隨主稅種繳納增值稅,并向建設(shè)方開具發(fā)票。對于價外費(fèi)用的判斷,有兩個點(diǎn)需要注意:

第一,合同有效,交易發(fā)生,主價款存在,是價外費(fèi)用判斷的第一個標(biāo)準(zhǔn);

第二,價外費(fèi)用同主價款的支付方向必須一致。

如建造合同正常實施,建設(shè)單位向施工方支付違約金就屬于價外費(fèi)用,反過來,施工方向建設(shè)單位支付違約金就不屬于價外費(fèi)用。

再比如說,雙方合同未開始就解除,即使是建設(shè)單位向施工方支付解約違約金,也不視為價外費(fèi)用,不需要繳納增值稅。

建筑行業(yè)的財務(wù)人員,請切記關(guān)注4大稅務(wù)風(fēng)險高發(fā)點(diǎn),避免不必要的麻煩。